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第三百三十四章 理财产品

    康于怎么想的王辰不知道,但是知道他最近一定很烦。
    走进康sj的办公室后,哪怕是窗户都已经敞开,但是屋子里的烟味还是没有散尽,显然是最近没少抽烟。
    王辰能够明显感觉到康于的脸上挂着一股子烦躁的情绪,眼瞳周边也带着一些血丝,显然是最近睡眠不是太好,有烦心事困扰着他。
    “康sj,好久不见,最近气色不是太好啊。”
    “这么明显吗?”康于起身,走到了会客沙发。
    两个人也算认识一段时间了,虽然刚知道王辰的时候,对方还是游走在灰色边界线上的人,但是现在的王辰已经摇身一变成为了绿城小有名气的地产商,康于自己是一地父母官,彼此之间也算的上对等,倒没惊讶王辰说的话有些唐突。
    王辰坐在沙发上,说道:“也算不上明显,只是来家的这两天听说县里最近有啥大事。”
    “想必康sj最近是在忧愁这个事吧?”
    “呵呵......都说县城没秘密,没想到就连你这个刚回来的人都已经知道了。”康于笑了笑,倒也没问王辰是在哪得到的消息,对方毕竟是在这里发家的,三教九流的人认识的太多,要说不知道消息才让人惊讶了。
    而且棚改这件事情涉及的方方面面太多,不知道有多少人在盯着这件事,康于不用想都知道现在有多少人想趁机大发横财。
    王辰也没打马虎眼,直接了当的说道:“棚改是好事,城镇化是大趋势,上面肯定会支持您,这件事如果做的顺利的话,必定有很大的影响。”
    从2005年部分北方城市就开始进行棚改,效果显着,直到2008年国内将各类棚户区纳入城镇化保障工程中后,彻底掀开全国范围内大规模推进棚户区改造工程,尤其是随着今年年底第一份关于棚户区改造的正式文件发布后,意义非凡......
    当然棚改的利弊,后世褒贬不一,一方面是加快了城市现代化,但另一方面则是加快了房价的上涨,助增了地产金融泡沫的形成,后世不少学者一直争论是对是错。
    “城镇化是大趋势?”
    原本脸上挂着愁意的康于有些惊讶的望着王辰,眼神有些莫名道:“这么肯定?”
    就连他也只是听说了零星半点的消息,而且不确定性很大,王辰凭什么这么肯定?
    难不成真像之前县里说的那样,王辰家祖坟是聚宝盆......天生这家伙就是发财的命?
    “之前听一个北方的朋友说,他们北方前几年就开始搞改造,他自身也是靠着棚户区发家,我当时一听就感觉可能是大趋势。”王辰面对康于目不转睛的眼神,脸不红心不跳的分析道,“我第二天一打听,北方几省确实早几年就已经开始小范围的进行改造,大部分进行的都比较顺利,而且去年不是经济低迷吗,国内又发布了四万亿计划,我估摸着多少要分一部分到这上面来。”
    “棚改是重大民生工程,也是发展工程,肯定可以改善民生,而且又能改造城市环境,重新规划用地,后续更能促进社会投资,就业......对于那些当官的更是百利而无......”望着康于的眼神越来越怪异,王辰适当的闭上了嘴。
    沉默了足足十几秒后。
    康于语气莫名道:“改天带我去你老家看看。”
    王辰:“???”
    看着康于靠在沙发上愁眉的样子后,王辰想了想道:“县里面棚改不好推进?”
    康于是一把手,想要推动事情基本上不会有阻碍,而且棚改是惠民工程,对于县里面的领导来说都是莫大的好处,正常来说不会有人出面反对。
    “不是不能推进,而是没钱!”
    康于没好气道:“拆迁不要钱?那些人安置不要钱?建房子不要钱?一说棚改都举双手赞成,一说从哪弄钱半天憋不出来屁。长青县又不是全国有名的百强县,光靠县里面的财政根本支撑不了棚改的花销。”
    “市里呢?”王辰问道。
    “市里也好不到哪里。”康于无奈道,“虽然市里支持,但是这年头有钱都紧着自己用,哪有闲钱拨款给我们。”
    虽然是县级的棚改,但是没有大几亿甚至十几亿的真金白银砸下去很难看到成效,棚户区建好了之后并不是没有了开销,后续的市政道路,园林绿化,配套的地下管线、照明、惠民公园等等都要花钱,粗略一算,长青县要想给县里东区的棚户区弄好,光靠自己县里的财政根本不可能。
    王辰听到这话也有些爱莫能助,山河公司还是太小,想要独吞下整个县里的棚户区改造根本不现实。利益动人心,王辰敢吃下棚户区改造,哪怕是康于身为sj,也压不下那些人。
    不过吃不下,不代表吃不下最肥的那一块。
    “我有个建议,康sj您看看行不行?”王辰说道。
    “什么建议,说来听听。”康于抬头望着他。
    “棚户区要想合法合规,最好是成立一个城投公司,县里将地皮注入城投公司,拿城投公司持有的地皮抵押给银行拿到贷款,才能解决资金问题。”
  
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